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            外墻涂料過了年限如何翻新?

            來源:   發表時間:2018/6/26 10:45:45  點擊次數:【1340】

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              既有建筑的外墻翻新看似簡單,實則復雜。說簡單,是因為無論當初選擇了什么裝飾材料,其外墻都已呈現出這樣或那樣的問題。如果業主沒有進一步的要求,只需著力解決這些顯性的問題即可。說復雜,首先是因為這些建筑都在使用當中,因此,在翻新的同時,必須首先考慮安全性與環保性。


              其次,外墻磚(或馬賽克)和外墻涂料業已顯露出的問題,實屬行業通病。如果翻新材料選擇不當,施工工藝選擇不當,不僅會“重蹈覆轍”,而且將變本加厲地出現問題。此前的一些舊墻磚翻新項目中,由于業主選擇了普通膩子,在使用一兩年后,出現新膩子層再次脫落、舊墻磚層再次裸露的現象,這是因為普通膩子根本無法在光滑的墻磚/馬賽克表面長久粘附之故。


              另外,舊墻翻新還應該考慮綜合翻新成本。眾所周知,外墻裝飾材料(包括外墻涂料,外墻磚,幕墻)的使用壽命遠遠不及建筑物的壽命。因此,在建筑物的生命周期內,必須進行周期性的外墻翻新。因此,在選擇翻新方案時,不能一味地選擇低價,而是必須考慮建筑物生命周期內的綜合翻新成本。


              結合多年的舊墻翻新經驗來看,按基層類別和翻新目的不同,制定了四大解決方案,分別是:


              舊涂料墻面翻新


              舊墻磚/馬賽克墻面翻新成涂料


              舊墻磚/馬賽克墻面翻新后維持原有形態


              歷史建筑翻新(包括三種翻新方案)


              方案1:舊涂料墻面翻新


              任務:用涂料翻新舊涂料墻面


              任務難點:如何消除粉化的舊涂層,避免新涂膜脫層或剝離?


              成功關鍵點:加固型滲透底漆(深度滲透至基層,加固已粉化的基層)


              方案2:舊墻磚/馬賽克翻新成涂料


              任務:將舊墻磚/馬賽克墻面翻新成全新的涂料


              任務難點:如何延緩舊墻磚老化,并杜絕脫落;同時為新涂層提供優秀的載體?


              成功關鍵點:具有永久附著力的雅凱釉面翻新填補料(完全封閉舊墻磚,為新涂層創建永久性基層)


              方案3:舊墻磚/馬賽克墻面翻新后維持原有形態


              任務:翻新舊墻磚,并保留原有的形態


              任務難點:如何在舊墻磚之上噴涂,并改善舊基層的防水性?


              成功關鍵點:高附著力底漆(牢固地附著在墻磚的光滑釉面之上,為面層涂料提供**附載層 )


              適用建筑:具有保留價值的經典墻磚建筑;外墻磚保持完好的建筑;鐘愛墻磚紋理的建筑物


              方案4:歷史建筑翻新


              任務:翻新后保留原有的形態,并忠實保留原本的歷史沉淀感


              任務難點:如何防止墻面進一步老化,并改善防水性,延長使用壽命;


              成功關鍵點:有機硅類滲透防水處理劑(不成膜,無光澤,高滲透)


              適用建筑:具有保留價值的經典別墅,洋房;具有數百年歷史的古建筑等。

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